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北京房地产开发投资止跌回升 去年住宅投资增幅达174% - 房产-产

发布时间:2019-08-08   浏览次数:

  近日从北京市住房和城乡建设委了解到,《北京住房和城乡建设发展白皮书(2019)》正式对外发布。白皮书显示,2018年北京市房地产开发投资止跌回升,住房施工、新开工、竣工面积全面增长,供应数量明显增加,房屋交易量升价稳。 在房地产开发投资方面,2018年由降转增,同比增长3.4%,增速比上年提高10.8个百分点。其中,住宅投资增幅达17.4%

  在房地产开发投资方面,2018年由降转增,同比增长3.4%,增速比上年提高10.8个百分点。其中,住宅投资增幅达17.4%。

  从在建规模看,2018年北京市住宅施工、新开工、竣工面积全面增长,施工面积5877.1万平方米,同比增长6.7%;新开工面积1233.6万平方米,同比增长0.6%;竣工面积731.2万平方米,同比增长21.1%。从上市规模看,新房供应大幅增加,北京市新建商品住房上市面积984.1万平方米,同比增加87.9%,上市套数达8.46万套,比2017年翻了一番。

  在住房交易量方面,与2017年交易明显收缩相比,2018年北京市房地产市场有所回升。2018年北京市商品住房成交19.8万套,同比增加11.9%。其中,二手住房、新建商品住房分别成交15.2万套、4.6万套,同比双双增加。

  从成交结构看,新建商品房中套型面积90平方米以下、90至140平方米、140平方米以上的成交套数大致各占三分之一,二手住房中90平方米以下的成交套数占比达68.8%,交易市场以首套、本地购房以及中小户型住房成交为主。从成交价格看,年内各月新建商品住房同比、环比价格指数基本稳定,二手住房同比、环比价格指数总体有所下降。

  期货再度持绿下探,现货市场心态消极,时处淡季高涨行情下,终端需求并没有明显改善,市场整体成交仍旧平淡,加上市场库存继续攀升,多空因素表现胶着,商家多出货为主,个别暗降走货,鉴于成本支持尚存,预计明日钢材价格或稳中趋弱调整。498888王中王

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